10 CÁCH CHỌN MẶT BẰNG KINH DOANH LÝ TƯỞNG Ở QUẬN 1
Mặt bằng là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công hay không của doanh nghiệp. Tùy vào từng quy mô, lĩnh vực và tính chất kinh doanh mà chủ doanh nghiệp có thể chọn những mặt bằng phù hợp. Lựa chọn mặt bằng cũng cần phải có những tiêu chí nhất định. Bài viết này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu 10 cách chọn mặt bằng kinh doanh lý tưởng ở quận 1.
#1 Vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng đầu tiên mà doanh nghiệp của bạn cần phải quan tâm. Khi thuê mặt bằng, bạn cần phải xác định rõ ràng được đối tượng khách hàng của mình là ai, họ ở đâu và xu hướng mua hàng như thế nào. Bạn phải xem xét xem nếu nằm trên cung đường này, mặt hàng bạn kinh doanh có bạn chạy hay không, có thuận tiện cho việc đi lại và giao dịch hay không. Đồng thời, bạn cũng cần xem xem mặt bằng mà mình định thuê có đối thủ cạnh tranh nào gần đó hay không. Từ đó, dễ dàng chọn ra được một mặt bằng phù hợp với mức giá hợp lý.
Vị trí thuận tiện
#2 Diện tích
Diện tích đóng vai trò quyết định đến quy mô kinh doanh của bạn. Không nên chọn mặt bằng có diện tích quá nhỏ, không đủ không gian để trưng bày hàng hóa và thu hút sự quan tâm của khách hàng. Ngược lại, nếu bạn là đơn vị kinh doanh nhỏ lẻ, không nên thuê mặt bằng quá rộng vì nó sẽ khiến bạn tốn kém khá nhiều chi phí không cần thiết.
#3 Giá thuê
Sau quá trình nghiên cứu thị trường, doanh nghiệp có thể tự dự đoán cho mình được mức doanh thu và chi phí phải bỏ ra để kinh doanh. Lúc này, bạn cần lên một mức dự trù cho giá thuê mặt bằng. Trong quá trình tìm kiếm và chọn lựa, bạn có thể chọn mặt bằng giá cao hơn hoặc thấp hơn một chút so với dự trù đều được. Chú ý dựa vào nhiều yếu tố khác như diện tích, tính chất của mặt bằng. Bạn hãy bàn bạc với chủ mặt bằng để có được mức giá thuê tốt nhất.
Giá thuê hợp lý
#4 Mức độ nhận biết của mặt bằng kinh doanh
Để cửa hàng kinh doanh hoặc doanh nghiệp của bạn có thể dễ dàng nhìn thấy và tìm kiếm, mức độ nhận biết của mặt bằng là yếu tố không thể bỏ qua. Hãy nói không với những mặt bằng ở vị trí góc khuất, khó tìm kiếm và ít người đi lại. Thay vào đó, hãy chọn những vị trí mở hơn, có nhiều không gian hơn để làm biển quảng cáo thu hút sự quan tâm của mọi người. Đôi khi, bạn cũng không nên chọn những mặt bằng có quá nhiều hàng quán tránh sự rối mắt và khiến khách hàng không nhận ra cửa hàng của bạn.
#5 Sự thuận tiện của vị trí mặt bằng kinh doanh
Để thu hút khách hàng ghé qua mua sản phẩm của bạn, việc quan trọng cần làm chính là xem xét sự thuận tiện của vị trí mặt bằng kinh doanh. Bởi chỉ khi mặt bằng dễ tìm, giao thông thuận lợi, gần trung tâm thì khách hàng mới không nản trong việc tìm kiếm. Đặc biệt, nên chọn những tuyến đường không thường xuyên bị tắc để giúp khách hàng di chuyển dễ dàng hơn.
Giao thông tốt
#6 Thời hạn thuê
Nếu bạn muốn kinh doanh lâu dài, nên đặt vấn đề về thời hạn thuê với chủ mặt bằng kinh doanh. Thời hạn càng lâu thì càng có lợi với bạn. Thông thường, chủ mặt bằng sẽ yêu cầu bên cho thuê phải đặt cọc một khoản tiền để được thuê dài hạn. Lúc này bạn nên cân nhắc xem khoản tiền cọc có vượt quá ngân sách hay không.
#7 Hiện trạng mặt bằng kinh doanh
Khi chọn thuê mặt bằng, bạn cần xem xét thật kỹ hiện trạng của mặt bằng kinh doanh. Bởi nếu chọn mặt bằng hiện trạng không tốt hoặc chưa được xây dựng, doanh nghiệp lại phải tốn thêm một khoản chi phí không hề nhỏ để đầu tư thiết kế và xây dựng. Đồng thời, việc xem xét kỹ cửa hàng sẽ giúp cho bạn và chủ mặt bằng thống nhất được tình trạng, tránh vấn đề rủi ro, cãi vã khi bàn giao, không thuê nữa.
Tình trạng mặt bằng
#8 Hướng nhà
Hướng nhà là yếu tố được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người tin phong thủy. Họ thường hay chọn những mặt bằng có hướng hợp với mệnh của mình để làm ăn phát đạt hơn. Một lưu ý cho người thuê mặt bằng chính là không nên lựa chọn mặt bằng ở hướng Tây. Bởi đây là hướng có ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp gay gắt vào buổi chiều.
#9 Tình trạng lối đi
Hầu hết các doanh nghiệp đều lựa chọn những mặt bằng có lối đi riêng để thuận tiện hơn cho việc kinh doanh. Không nên lựa chọn mặt bằng có lối đi chung vì nó sẽ khiến bạn khó mà kiểm soát được. Thêm vào đó, cũng nên chọn mặt bằng có lối đi rộng rãi để việc xuất hay nhập hàng của bạn diễn ra dễ dàng hơn, xe vận chuyển đi vào không bị tắc đường.
Nên chọn mặt bằng có lối đi rộng
#10 Thái độ của chủ nhà
Là một yếu tố khách quan nhưng lại không kém phần quan trọng chính là thái độ của chủ nhà. Nên chọn những mặt bằng có chủ nhà dễ tính và thoải mái một chút thì bạn sẽ có thể gắn bó lâu dài hơn. Hai bên nên có mối quan hệ thật tốt để việc kinh doanh được thuận lợi.
10 cách chọn mặt bằng kinh doanh tại quận 1 TPHCM phía trên chính là những bí quyết giúp doanh nghiệp chọn được mặt bằng tốt nhất. Chỉ khi có được một mặt bằng đẹp, việc kinh doanh của doanh nghiệp mới phát triển lâu dài.
